One United Properties preconizează o cifră de afaceri consolidată de 1,55 miliarde de lei pentru anul 2025, marcând al cincilea an consecutiv în care veniturile companiei depășesc pragul de 1 miliard de lei.
Rezultatul operațional este estimat la 543,5 milioane de lei, în creștere cu 13%, susținut de vânzările puternice din sectorul rezidențial și de extinderea portofoliului de spații comerciale închiriate. Conform raportului companiei listate la bursă, profitul brut ar putea ajunge la 463,8 milioane de lei, înregistrând o creștere de 8%, iar profitul net este prognozat să urce la 393,5 milioane de lei, cu 6% mai mult față de anul precedent.
„Anul 2025 va fi un moment esențial pentru companie, atât prin depășirea din nou a pragului de 1 miliard de lei în venituri, cât și prin demonstrarea sustenabilității succesului nostru. Va fi cel mai important an în privința livrărilor rezidențiale, finalizării One Gallery și ocupării complete a portofoliului nostru de birouri, care avea o rată de închiriere de 96% la finalul lui 2024”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.
Veniturile din vânzarea proprietăților rezidențiale sunt prognozate să atingă 1,3 miliarde de lei, în creștere cu 14%, susținute de livrarea a 2.300 de unități locative în 2025. La sfârșitul anului 2024, 74% dintre aceste unități erau deja pre-vândute, iar compania mai avea disponibile 1.572 de locuințe pentru vânzare și pre-vânzare.
Segmentul de închirieri comerciale este estimat să genereze venituri de 180,7 milioane de lei, o creștere de 19% față de anul precedent. Această evoluție reflectă extinderea portofoliului de birouri și retail, precum și nivelurile ridicate de ocupare. La 31 decembrie 2024, rata de închiriere și pre-închiriere a portofoliului comercial al companiei era de 96%.
Pentru 2025, One United Properties își propune ocuparea integrală a suprafeței disponibile în One Cotroceni Park Office (Faza 1 și 2), atingând o rată de ocupare de 100% în întregul portofoliu de birouri. Totodată, One Gallery, programat pentru livrare în 2025, este deja pre-închiriat în proporție de 76%, ceea ce va contribui la creșterea veniturilor din chirii pe termen lung.
„Cu proiecte imobiliare în dezvoltare în valoare de peste 1,5 miliarde de euro, anul 2025 va marca cea mai importantă perioadă de livrări din istoria companiei. Această expansiune continuă demonstrează angajamentul nostru de a răspunde cererii ridicate pentru proprietăți rezidențiale și comerciale premium. În ciuda ritmului accelerat de dezvoltare, ne menținem o structură financiară echilibrată, cu un nivel al îndatorării (loan-to-value) de 27%, semnificativ sub media europeană de 39% pentru dezvoltatorii imobiliari listați”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.
Evoluția pieței imobiliare și a condițiilor macroeconomice, în special fluctuațiile ratelor dobânzilor și accesibilitatea finanțărilor, vor influența strategia financiară a companiei. Pentru a atenua eventualele riscuri, One United Properties își propune o gestionare eficientă a capitalului și optimizarea costurilor administrative, astfel încât să îmbunătățească marjele și să mențină profitabilitatea.
Profitul din exploatare este estimat să crească cu 13%, depășind ritmul de creștere a veniturilor, datorită volumului ridicat de livrări programate pentru 2025 și eficientizării operaționale.
Bugetul pentru 2025 va fi supus aprobării în cadrul Adunării Generale a Acționarilor One United Properties, care este programată să aibă loc pe 29 aprilie 2025.
